Amsterdam – Van Breestraat 152

€ 3.650.000,- k.k.

Van Breestraat 152

1071 ZX AMSTERDAM

Nog niet op Funda!

HOOGWAARDIG GERENOVEERD, ROYAAL INGEDEELD, STATIG EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS VERDEELD OVER 5 WOONLAGEN. HET EXTRA BREDE PAND (6,5 METER) HEEFT O.A. 5 RIANTE SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, 3 BALKONS, EEN DAKTERRAS EN TUIN EN LIGT OM DE HOEK VAN DE HEERLIJKE CORNELIS SCHUYTSTRAAT IN OUD-ZUID.

OMSCHRIJVING
Het prachtige, hoogwaardig gerenoveerde pand uit de 19e eeuw, is verdeeld over 5 woonlagen en voorzien van maar liefst 10 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers. De indeling is ideaal met een souterrain geschikt voor diverse doeleinden: als gastenverblijf of ruimte voor au-pair of fitness. De woonlagen zijn zeer gunstig ingedeeld met op de begane grond twee grote kamers en pantry, op de eerste verdieping een spectaculaire woonkamer met en-suite keuken en bijkeuken. De twee verdiepingen erboven zijn ingericht als slaapvertrekken voor de kinderen met eigen badkamer en een riante master bedroom met walk-in-closet en open badkamer. De drie balkons, een heerlijk dakterras en een beschutte tuin met middagzon maken dit huis compleet.

LOCATIE
De ligging in Oud-Zuid is werkelijk heerlijk. Net om de hoek gelegen van de Cornelis Schuytstraat met een compleet en hoogwaardig aanbod van speciaalzaken, restaurants en boetieks. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand evenals het Museumkwartier. In de buurt bevindt zich een ruim aanbod van goede scholen, opvang en sportvelden. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de Ring A10 is gunstig.

INDELING
De statige entree met origineel tochtportaal geeft toegang tot de begane grond met ruim, open trappenhuis, een voor- en achterkamer en suite voorzien van hoge deuren, inbouwspots en open haard. Tevens op deze verdieping een gasten wc, pantry en toegang tot de heerlijke, beschutte tuin.
In het souterrain bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één met toegang tot het terras en een luxe badkamer.
Op de eerste verdieping, aan de voorzijde, bevindt zich een prachtige living met open haard en spectaculaire raampartij voorzien van kleurrijk glas-in-lood met openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde ligt de riante woonkeuken met kookeiland, serre en bijkeuken. De moderne keuken is o.a. voorzien van apparatuur van Viking en Gaggenau, Belgisch hardstenen werkblad, twee gootstenen, groot fornuis met oven en twee afwasmachines. Op de overloop is nog een wc.
De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels en wc. Zowel aan de voor- als achterzijde hebben twee kamers toegang tot een balkon.
De derde verdieping betreft een geheel open ruimte waar zich de master bedroom bevindt; aan de voorzijde is het slaapgedeelte met luxe open badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich een zithoek, pantry en walk-in-closet. Via een vaste trap is het fantastisch dakterras bereikbaar. Het dakterras heeft een buitendouche en is voorzien van water en elektriciteit. Vanuit hier is werkelijk waar fantastisch uitzicht over de stad.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1896
Oppervlakte: 386 m² (NEN)
Inhoud: 1536 m³
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 3.650.000 k.k.

• Volledig woonhuis, verdeeld over 5 lagen
• 6.5 meter breed
• Nieuwe fundering in 2009/2010
• 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• 3 badkamers
• Terras en tuin met middagzon, 3 balkons en dakterras
• Fraaie hoge deuren en plafonds
• Gehele huis voorzien van dubbelglas
• Schilderwerk binnen en buiten dateert uit 2015
• Brede ramen aan voor- en achterzijde
• Alarm
• 2 Nefit ketels, elektra en afzuigsysteem uit 2009/2010
• Inbouwspots door gehele woning
• Massief eikenhouten vloeren
• Vloerverwarming in badkamers: souterrain, beletage en 1ste verdieping
• Waterfilter
• Op eigen grond gelegen

This distinguished residential townhouse was impeccably renovated to the highest of standards in 2009/2010. The characteristic, spacious, 5 level house includes five bedrooms, three bathrooms, 3 balconies, a roof terrace and garden. The house is situated just around the corner from the attractive Cornelis Schuytstraat, with its many quality specialty shops, food shops and restaurants.

Description
The 386 square meter, single family townhouse from the 19th century incorporates custom modern high quality finishes with original features, is provided with a new foundation and has 5 bedrooms and 3 bathrooms. The layout is ideal with a basement suitable for various uses: as a guest room with bathroom, room for au pair or fitness. On the ground floor there are two large rooms and a pantry, on the first floor, a spectacular living room with en-suite kitchen and pantry. The two upper floors are designed as sleeping quarters for children with a private bathroom and a spacious master bedroom with dressing room and open bathroom. The three balconies, a lovely roof terrace and a secluded garden with afternoon sun make this home complete.

Location
The location in Old South is very attractive. Just around the corner from the Cornelis Schuytstraat with a complete and high quality range of specialty shops, restaurants and boutiques. The Vondelpark is within walking distance as well as the Museum Quarter. In the neighborhood there is a wide range of good schools, childcare and sports fields. Also, the location in relation to the public transport network, and the ring A10 is favorable.

FEATURES
Year: 1896
Surface area: 386 m² (NEN)
Content: 1536 m³
Delivery per July 1st
Asking house: € 3.650.000,- k.k.

• Townhouse consisting of five levels
• 6.5 meters wide
• New foundation in 2009/2010
• 10 rooms, including 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• Terrace and garden with afternoon sun, three balconies and roof terrace
• Wonderful ceiling heights and large doors
• Whole housing is provided with double glass
• Painting inside and outside dates from 2015
• Wide windows to front and rear
• Alarm
• 2 Nefit boilers, electricity and ventilation system from 2009/2010
• Recessed lighting throughout entire house
• Solid oak flooring
• Under floor heating in the three bathrooms
• Water filter throughout the house
• Freehold

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enig onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij streven naar een optimale informatievoorziening echter wij wijzen u erop dat deze informatie niet uitputtend is en dat u zelf ook dient te rechercheren en verifiëren.

Kenmerken

Koopprijs
€ 3.650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1896
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
386 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
1.536 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Street View