Amsterdam – Nieuwe Herengracht 35

€ 2.350.000,- k.k.

Nieuwe Herengracht 35

1011 RM AMSTERDAM

ENGLISH BELOW**

Prachtig en volledig gerenoveerd (2006/2007) grachtenpand (ca. 311 m²) met klokgevel met oeils-de-boeuf op een unieke locatie. Het pand is gelegen in het centrum aan het vaarwater van de Nieuwe Herengracht met uitzicht op de Hermitage, om de hoek van de Amstel en het Stopera.

De Nieuwe Herengracht is een rustige gracht en ligt in het verlengde van de Herengracht. Op loopafstand vindt u de gezellige drukte van het Waterlooplein en Rembrandtplein. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de bekende supermarkten maar u kunt ook uitwijken naar de diverse speciaalzaken van de Utrechtsestraat. Verder biedt de centrale ligging een verscheidenheid aan horecagelegenheden.
Op loopafstand vindt u diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Middels de uitvalswegen S116 (IJ-tunnel), S112 (Weesperstraat) rijdt u gemakkelijk de A10 op.

Het Rijksmonument is in 2006/2007 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Hierbij zijn alle aan- en afvoerleidingen en het elektrische systeem vernieuwd. Verder zijn alle vloeren en het dak geïsoleerd. Ook zijn alle originele balken gerestaureerd en in originele staat hersteld. Tot slot is het gehele pand opnieuw geschilderd, in 2012 de achterzijde, 2015 de voorzijde en in 2016 de binnenkant.

INDELING:

Er is zowel een entree op sous niveau als op de bel etage.
Via het bordes bereikt u de entree op de bel etage. Entree, hal met wc, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Langwerpige ruimte voorzien van een sierschouw met een houtkachel, aan de voorzijde een zitgedeelte met uitzicht op de gracht en aan achterzijde een openkeuken v.v. diverse inbouw apparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Ter hoogte van de keuken bevindt zich de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Middels de trap ter hoogte van de keuken komt u in een hal aan achterzijde van de souterrain verdieping welke toegang biedt tot alle ruimtes van de verdieping. Er is een fraaie badkamer v.v. dubbele douche, wc en wastafel. Ook beschikt de verdieping over een ruime patio. Aan voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte is tevens ook erg geschikt voor andere doeleinde zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis.
Het gehele souterrain is voorzien van een mooie lichte gietvloer, vloerverwarming en airconditioning. Ook is er ruime berging met CV, boiler en een aansluiting voor een wasmachine én droger.

Verdiepingen:
De eerste, tweede en derde verdieping zijn alle voorzien van een eigen keuken en badkamer.
Alle drie de etages hebben zowel aan voor- als achterzijde één ruime kamer met daartussen een keuken v.v. diverse inbouw apparatuur en een badkamer v.v. douche, wc en wastafel.
De eerste verdieping beschikt tevens over een ruim terras aan achterzijde.

Kapverdieping:
De kapverdieping is een zelfstandige woonruimte en entree op de derde verdieping. Het betreft een open ruimte met opengewerkte kapconstructie waardoor alle balken zichtbaar zijn wat ervoor zorgt dat dit een sfeervolle ruimte is. Aan achterzijde vindt u de open keuken en aan voorzijde een ruime living. Middels een trap in het midden van de ruimte bereikt u de entresol met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

BIJZONDERHEDEN:

– Geheel pand
– Rijksmonument
– Uitzicht op vaarwater
– Ruime patio én ruim terras
– Zes verdiepingen
– Vijf badkamers en keukens
– Pand met veel mogelijkheden
– Een omgevingsvergunning te verlenen voor het intern wijzigen van het gebouw Nieuwe Herengracht 35 met bestemming hiervan tot vijf zelfstandige woningen. (24-04-2018)

———————————

Beautiful and fully renovated (2006/2007) canal house (approx. 311m²) with windowed clock-gable and located on a unique location. The property is situated in the city centre, on the waterway of the Nieuwe Herengracht, overlooking museum the Hermitage and around the corner from the Amstel and Stopera.

The Nieuwe Herengracht is a calm canal which lies in the extent of the Herengracht. Within walking distance you will find the pleasant crowds of Waterlooplein and Rembrandtplein. For your daily shopping all the popular supermarkets are nearby, or you can visit the various specialty stores on the Utrechtsestraat. The central location furthermore offers a variety of restaurants, café’s and bars nearby.

Within walking distance the neighbourhood has various tram-, bus and metro stops nearby. Nearby roads such as S116(IJ-tunnel) and S112 (Weesperstraat) offer easy access to the A10 highway.

This national monument was completely renovated and rearranged in 2006/2007. This includes a renewal of all supply and drainage-pipes and the electrical system. Furthermore all floors and the roof have been isolated and all the original beams have been restored to their pristine conditions. Lastly, the entire property has been newly painted; the backside in 2012, the façade in 2015 and the inside in 2016.

Layout:

The home can be entered via the basement as well as the ground floor.

Through the platform you reach the entrée on the ground floor. Entrée, hallway with lavatory, wardrobe and a stair case to the first floor. This is an elongated space accommodated with a wood stove, at the frontside a seating area with windows facing the canal and at the backside an open kitchen suited with various built-in equipment. An oak wood floor lies throughout the entire floor. Near the kitchen there is a staircase leading to the basement.

Basement:

Via the staircase near the kitchen you enter the basement through a hallway on the backside of the basement floor which provides access to all the rooms on this level. There is a beautiful bathroom situated with a double shower, toilet and sink. The basement floor also features a spacious patio. On the frontside you will find a large bedroom. This space is also suitable for other purposes such as a home office.

The entire basement consists of a lovely light-case floor, floor heating and air-conditioning. Furthermore there is a spacious storage room where the boiler is located and with the necessary connections for a washing machine and dryer.

Floors:

The first, second and third floor are all equipped with their own kitchen and bathroom.
All three floors have two spacious rooms, one at the frontside of the house and one at the backside, with a well-equipped kitchen in between and a bathroom situated with a shower, toilet and sink.

The first floor also boasts a large terrace on the backside of the house.

The attic:
The attic floor forms its own independent living space with an entry on the third floor. It consists of an open room with exposed roof construction where all the beams are visible. This makes the area feel large and cosy. On the backside you will find an open kitchen and on the frontside a space for living. A staircase situated in the middle leads to a mezzanine large enough to fit a two-person bed.

Particularities:

– Entire canal house
– National monument
– Views on the canal water
– Spacious patio and large terrace
– Six floors
– Five bathrooms and kitchens
– Property with numerous possibilities
– Opportunity for a permit to internally change the property Nieuwe Herengracht 35, reassigning it into five independent living residences. (24-04-2018)

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1670
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
311 m2
Perceel oppervlakte
92 m2
Inhoud
958 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Plattegronden

Kaart

Street View