Amsterdam – Hemonystraat 46

€ 1.500.000,- k.k.

Hemonystraat 46

1074 BS AMSTERDAM

PRACHTIGE KANS VOOR ONTWIKKELAARS ÉN PARTICULIEREN, MIDDEN IN DE AMSTERDAMSE PIJP EN OP STEENWORPAFSTAND VAN DE AMSTEL, HET SARPHATIPARK EN DE UTRECHTSESTRAAT, DIT PRACHTIGE GEHELE PAND VAN CA. 375M2 (GO), GELEGEN IN AUTOVRIJE STRAAT OP EIGEN GROND, BESTAANDE UIT MAAR LIEFST 6 WOONLAGEN. HET GEHEEL WORDT LEEG OPGELEVERD.

Momenteel is het pand verdeeld in drie afzonderlijke appartementen. Het betreft een (te renoveren) dubbelbenedenhuis met bescheiden tuin, een volledig gerenoveerd driedubbelbovenhuis en een te renoveren 1-laags appartement gelegen op de eerste verdieping.

INDELING

Begane grond en souterrain
Dubbel benedenhuis van ca. 138m2: Eigen entree op de begane grond, opgehoogde woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met halfopen keuken aan de achterzijde, toegang naar achtertuin van ca. 30m2 op het zuidwesten, badkamer, trap naar het souterrain. Het souterrain heeft zowel aan de voor, als achterzijde prima daglichttoetreding en is op dit moment verdeeld in twee (slaap)kamers en een washok/berging.

Eerste verdieping
Appartement van ca. 65m2: Entree middels gezamenlijke opgang met het driedubbel bovenhuis, zeer ruime woonkamer en suite met frans balkon aan de voorzijde, gesloten keuken, slaapkamer, separaat toilet, doucheruimte.

Tweede, derde en vierde verdieping
Driedubbelbovenhuis van ca. 190m2: Zeer ruime living met houten vloer, allesbrander en aan de voorzijde extra veel daglicht en hoog plafond door vide, loungeruimte aan de voorzijde, luxueuze openkeuken aan de achterzijde, separate wc. Trap naar 3de verdieping. Luxe slaapverdieping met open karakter o.a. door speelse vide, twee zeer ruime slaapkamers, inloopkast, werkruimte en luxe badkamer v.v. ligbad, sauna, inloopdouche en wc. Trap naar 4de (kap)verdieping. Twee slaapkamers met een nokhoogte van bijna 4 meter en badkamer v.v. wc, wasbak en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

– Bouwjaar 1882
– Heel pand (ongesplitst)
– Eigen grond
– Fysiek 3 woningen
– Tuin van ca. 30m2 op het zuidwesten
– Autovrije (deel v/d) straat
– Leeg opgeleverd
– Koopakte volgens ringmodel Amsterdam (bij notaris in Amsterdam)
– Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
– Transportdatum in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

————-

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INDIVIDUALS, LOCATED IN “DE PIJP” IN AMSTERDAM AND A STONE’S THROW FROM THE AMSTEL, THE SARPHATIPARK AND THE UTRECHTSESTRAAT. THIS BEAUTIFUL WHOLE BUILDING OF APPROX 375m2 LOCATED IN A CAR FREE STREET ON OWN GROUND AND CONSISTING OF NO LESS THAN 6 FLOORS. THE PROPERTY WILL BE DELIVERED EMPTY, FREE FROM USERS AND TENANTS.

Currently the property is divided into three separate apartments. A ground floor apartment of two levels with small garden, a fully renovated triple upper house and an (one-layer) apartment on the first floor.

LAY OUT

Ground floor and basement:
Ground floor apartment of approx. 138m2: Private entrance on the ground floor, elevated living room in front, dining room with open kitchen at the rear, access to backyard of approx. 30m2 facing Southwest, bathroom, stairs down to the basement. The basement has good daylight access both in the front and in the back. It’s currently divided into two (bed)rooms and a laundry / storage room.

First floor:
Apartment of 65m2: Front door shared with the triple upper house. Entrance, spacious sitting room with French balcony at the front, separate kitchen, bedroom, separate toilet, shower room.

Second, third and fourth floor:
Triple Upper House of approx. 190m2: Entrance on second floor, spacious living room with wooden floors, wood burner and in the front extra natural light and high ceilings because of a mezzanine. Living room at the front, luxurious open kitchen at the rear, separate toilet. Stairs to 3rd floor. Luxurious bedroom floor with the openness of a loft, walk-in closet, work area and luxury bathroom including a bath, sauna, shower and toilet and a second bedroom. Stairs to 4th (top) floor. Two bedrooms with a ridge height of almost 4 meters and a bathroom with toilet, sink and washing machine.

DETAILS:
– Construction year 1882
– Entire building (legally undivided)
– Freehold land
– Physically 3 apartments
– Garden of 30m2 facing Southwest
– Car-free (part of the) street
– Delivery free of tenants/users
– Deed according ‘Ring model Amsterdam‘ (at a notary in Amsterdam)
– Asking price € 1,500,000, – buyer costs
– Delivery date in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1882
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
373 m2
Perceel oppervlakte
108 m2
Inhoud
1.000 m3
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Kaart

Street View